COMPAGNIE FRANÇAISE DES EXPERTS INDÉPENDANTS EN BÂTIMENT
Des experts indépendants en bâtiment à votre service. Le réseau national
Groupement qualitatif et de mutualisation de compétences d'experts indépendants en bâtiment.
Mise en relation gratuite et directe avec des experts au plus proche de vous. Penser global, agir local !
La CFEIB regroupe, fédère et mutualise des savoirs et connaissances des experts en bâtiments indépendants nationaux. Des experts d’assuré. Des experts de justice spécialisés en bâtiment et activités connexes ainsi que des architectes DPLG et des économistes de la construction. Des ingénieurs et scientifiques. Des conseils juridiques spécialisés en droit de la construction et droit de l’immobilier. Des partenaires techniques dans divers domaines. Des bureaux d’études techniques spécialisés dans de multiples domaines en lien avec le bâtiment. Ou ses équipements ainsi que la mécanique des sols et la qualité de l’air et qualité de l’eau ou encore les incendies et explosions.
Vous, nous, la CFEIB, que pouvons nous vous apporter ?
La CFEIB est une association à but non lucratif régie par la LOI de 1901. La CFEIB n’est pas une franchise et ne touche aucune commission ni rétribution suite aux missions d’expertises de ses membres. La CFEIB ne vend rien, son action n’est que sélective et dans un but de valorisation dans le monde de l’expertise. Le statut d’expert en bâtiment indépendant n’étant pas réglementé à ce jour et la plus part du temps le mandant n’étant pas un sachant, il convient de bien vérifier les compétences de l’expert que vous allez missionner. La CFEIB fait ce travail de fond pour vous, mais restant de l’ordre du général sans engagement contractuel auprès des membres ni de leurs clients. Chaque expert en bâtiment membre de la CFEIB a été soumis à un audit des compétences dans ses domaines à son inscription et fait l’objet de suivis qualitatifs continus.
Choisir la CFEIB s’est souscrire à la force d’un groupe par le biais de votre expert local. S’entourer d’experts formés et rompus à la pratique de l’expertise technique et juridique.
Qu’est ce qui différencie l’expert en bâtiment affilié CFEIB ?
ses valeurs, ses codes
Indépendance
Interventions en parfaite indépendance d’esprit, garantissant une prestation dénuée de tout risque de collusion ou confusion d’intérêts.
Confidentialité
Engagement de confidentialité dans le traitement des dossiers et la transmission des données.
Proximité
Les Experts en bâtiment affiliés CFEIB sont présents dans tout l’hexagone et outre mer.
Notre code déontologique est calqué sur celui des experts judiciaires.
L’indépendance est une exigence non négociable !
Aucun expert membre de la CFEIB n'a de liens d'intérêts avec les assurances !
En savoir plus sur la nécessité d’indépendance et neutralité.
Les membres CFEIB, vous proposent les expertises suivantes :
Expertise unilatérale
Expertise contradictoire
Assistance judiciaire
Le mot du président
» La CFEIB est née d’une idée simple mais concrète. De nombreuses personnes rencontrent des problèmes sur leur bien immobilier ou suite à des travaux, sur l’ensemble de notre pays. Il faut donc pouvoir leur proposer une offre nationale avec des acteurs locaux au plus près. Tous les experts de notre réseau répondent à cette attente et à des valeurs communes ; professionnalisme, indépendance et pédagogie. Tous les experts en bâtiment du réseau sont des professionnels ou anciens professionnels, expérimentés et formés au déroulement de l’expertise, quelle soit amiable ou judiciaire. Certaines pathologies sont souvent plus localisées dans certaines régions, c’est pourquoi l’ancrage local est important (penser global, agir local). La formation au sein du réseau est permanente en veille juridique, pathologique et sur les nouveaux produits du bâtiment. L’expertise d’assuré est un statut où l’expérience et la formation continue sont indispensables et primordiales. Pour toutes vos problématiques, faites confiance à un réseau national avec des préoccupations locales ».
Ne pas confondre : l’expert en bâtiment intervient dans un cadre technique, l’avocat intervient dans un cadre juridique. Les deux sont complémentaires mais n’ont pas la même vocation ni formation.
De nos jours l’information est pratiquement à la portée de tous. Encore faut il savoir l’interpréter dans le cadre d’analyses complexes. C’est le rôle de l’expert, s’en saisir pour synthétiser une situation technique en toute objectivité et impartialité. Ce rapport technique est essentiel car il dressera de façon pragmatique l’approche technique de la situation. L’avocat se saisira alors de ce rapport pour étayer son analyse juridique et ses dires, et décider ainsi de la meilleure direction juridique à adopter pour le dossier concerné. Il n’existe pas de copié/collé, bien que certaines affaires puissent se ressembler aux premiers abords, elles peuvent être différentes sur le fond.
La bonne résolution des litiges n’est pas due à la chance, mais à la maîtrise des intervenants.
FAQ - Quelques réponses
Pourquoi choisir l' EXPERT en bâtiment affilié CFEIB ?
Tous les experts en bâtiment indépendants membres de la CFEIB peuvent justifier de leurs compétences techniques et ancienneté dans les domaines concernés. Et ont tous reçu une formation reconnue et valorisante à l’expertise judiciaire et juridique (judiciaire, assurance et amiable) par centre qualifié : ISO 9001 ISQ OPQF CERTIBAT
Les ingénieurs experts et BET partenaires interviennent pour toutes problématiques lorsque les calculs scientifiques sont nécessaires au dossier.
Lorsque vous contractez avec un des experts en bâtiment indépendants de la CFEIB, vous profitez d’une mutualisation des autres experts à des compétences spécifiques pour la bonne tenue et réussite de votre dossier.
Combien coute une expertise en bâtiment ?
Quel est le prix d'un expert en bâtiment ?
Nous ne pourrons pas répondre objectivement à ces questions pour les raisons suivantes :
- Toutes les expertises en bâtiment ne sont pas stéréotypées et copiées/collées
- Le tarif de l’expertise prend en compte le temps alloué au dossier (ainsi que le trajet et rédactionnel)
- Le montant de la proposition prend en compte la complexité du dossier (analyse de documents, convocations)
- Les experts affiliés CFEIB sont totalement indépendants et libres de leurs tarifs d’expertises en bâtiment
- Le prix d’une expertise à des tarifs anormalement bas n’est pas à prendre au sérieux
- L’intervention de l’expert doit pouvoir justifier d’une valeur ajoutée. Sinon à quoi bon ?
Souvenez-vous ; « Qui paye mal paye deux fois » Si l’expertise n’est pas concluante, quelque soit sont prix, même moindre, elle s’avèrera toujours trop chère. Méfiez-vous des tarifs anormalement bas. Une expertise est une prestation intellectuelle qui nécessite des maîtrises, des connaissances, des savoirs. Un temps minimum de traitement du dossier en présentiel sur site et de rédactionnel y compris dépenses annexes. Tout ne se vaut pas parce que ça porte le même nom, une appellation n’est pas forcément contrôlée. Souvenez-vous, vous n’achetez pas un prix mais une prestation.
Nous vous invitons à prendre attache auprès de l’expert de votre choix sur le site. L’expert pourra ainsi vous faire une offre personnalisée. Ou remplissez le formulaire de contact et l’expert vous contactera dans les plus brefs délais. Avant la remise d’une proposition l’expert procède systématiquement à un entretien téléphonique préliminaire afin de bien caractériser la demande. La CFEIB prend très au sérieux le respect du code de déontologie, si vous rencontrez un déroulement confus avec l’un des membres de l’association n’hésitez pas à contacter l’association.
Quand faire appel à un expert en bâtiment indépendant ?
Vous pouvez faire appel à un expert en bâtiment indépendant à chaque étape de votre projet immobilier ou en cas de litige :
Avant l’achat d’un bien : pour vérifier l’état général du bâtiment, identifier les vices visibles ou prévoir d’éventuels travaux.
Pendant ou après des travaux : pour contrôler la conformité des réalisations, identifier des malfaçons ou litiges avec des entreprises.
En cas de sinistre ou conflit d’assurance : dégâts des eaux, fissures, infiltrations, incendies… L’expert indépendant vous aide à chiffrer les réparations et à défendre vos intérêts.
Dans le cadre d’une procédure judiciaire ou amiable : son expertise apporte un rapport technique neutre et recevable.
L’objectif est d’obtenir un diagnostic objectif et impartial, quel que soit le moment de votre dossier.
Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment indépendant ?
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Faire appel à un expert en bâtiment indépendant présente plusieurs avantages :
Neutralité et objectivité : il ne dépend ni des entreprises ni des assurances. Son seul intérêt est de défendre vos droits.
Expertise technique approfondie : grâce à sa formation et son expérience, il identifie les causes réelles des désordres (fissures, humidité, structure, etc.).
Gain de temps et d’argent : son rapport détaillé peut éviter des litiges longs et coûteux en apportant des solutions concrètes.
Accompagnement sur mesure : un expert indépendant est un conseiller de confiance qui vous guide à chaque étape (devis, réception de travaux, démarches administratives).
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Comment choisir un expert en bâtiment indépendant ?
Pour bien choisir votre expert en bâtiment indépendant :
Vérifiez ses qualifications et son expérience : privilégiez des professionnels formés à l’expertise, avec un parcours significatif dans le bâtiment.
Choisissez un expert proche de votre région : les pathologies varient selon les zones géographiques, un expert local connaît mieux les problématiques spécifiques.
Recherchez un réseau reconnu : la CFEIB regroupe des experts certifiés, indépendants et soumis à une formation continue en techniques du bâtiment et réglementation.
Demandez des références : un expert sérieux fournit volontiers des exemples de missions similaires ou de rapports réalisés.
Nos référents documentaires en matière d'expertises en bâtiment, sinistres pathologies / malfaçons de mises en oeuvre
Découvrez nos sources et références documentaires : nous nous appuyons sur des organismes reconnus et des bases techniques fiables pour garantir des expertises en bâtiment rigoureuses et actualisées. Ces partenaires nous aident à analyser les pathologies du bâti et à prévenir les malfaçons récurrentes.
Les experts bâtiment indépendants CFEIB vous répondent et vous conseillent
Réseau national, intervention locale.
Les experts bâtiment indépendants affiliés CFEIB sont à vos côtés à chaque étape de vos projets. Que vous soyez professionnel (institution, maître d’œuvre, promoteur…) ou particulier, les experts membres CFEIB vous conseillent avant, pendant et après vos travaux pour sécuriser vos décisions, prévenir les désordres et résoudre efficacement les litiges.
expertises pour PROFESSIONNELS
AVANT LE DEMARRAGE DU CHANTIER
Pour s’assurer que les aspects réglementaires propres au bâtiment et aux travaux sont bien pris en compte
Pour s’assurer que les aspects réglementaires propres aux entreprises seront bien pris en compte
PENDANT LE CHANTIER
Pour s’assurer de la bonne prise en compte du marché et le respect de son contenu contractuel. Vérification des mises en œuvre, normes et règlementations inhérentes au bâtiment et de la réglementation s’y référant.
APRES LE CHANTIER
Pour s’assurer du respect contractuel des engagements entre les parties. Pour s’assurer de la bonne mise en œuvre technique des ouvrages.
Expertises pour Particuliers
AVANT LE DEMARRAGE DES TRAVAUX
Pour s’assurer que les aspects réglementaires qui s’imposent au maître d’ouvrage soient bien respectés.
Pour s’assurer que les aspects contractuels et les formalités qui s’imposent aux entreprises sont bien pris en compte.
PENDANT LES TRAVAUX
Pour s’assurer que les aspects réglementaires qui s’imposent au maître d’ouvrage soient bien respectés.
APRES LES TRAVAUX
Réseau national, intervention locale.
DES MISSIONS PLURIDISCIPLINAIRES D'EXPERTISES EN BÂTIMENT
Les experts bâtiment indépendants affiliés à la CFEIB peuvent intervenir dans un cadre technique, d’assistance et / ou de conseil :
Expertise fissures – impropriété à destination – logement indécent ou insalubre – désordres structure désordres clos & couvert – désordres techniques – mauvais fonctionnement – mise en péril – levée de péril infiltrations – trouble anormal de voisinage – sinistre – expertise avant achat – due diligence – déroulement confus de votre chantier – abandon de chantier – conseil technique – aide à livraison et réception – expert CCMI expert VEFA – audits techniques – expertise isolation thermique – expertise humidité – expertise toiture – expertise étanchéité – expertise ventilation – expertise revêtement de sols – expertise peinture finition – expertise menuiserie – assistance à expertise judiciaire – expert d’assuré et contre expertise d’assurance – médiation litige – expertise construction – vice caché maison – expertise avant achat – expertise bâtiment – conseils. Dégagement de responsabilités – expertise CATNAT – assistance à réception – assistance à conseil juridique.
Les experts bâtiment indépendants affiliés peuvent également intervenir au regard des cadres réglementaires :
Normes PMR incendie et ERP ERT – DTG – assistance à réception – livraison VEFA – obligations à établir avant travaux. Analyses scientifiques de l’air et de l’eau / polluants. Analyses scène d’incendie volontaire et involontaire.
Les experts en bâtiment indépendants de la CFEIB au SERVICE DES Particuliers
Vous êtes victime d'un désordre, sinistre, malfaçons, déroulement confus de chantier
- Sinistre multirisque habitation
- Contre-expertise d'assurance
- Catastrophe naturelle
- Trouble anormal de voisinnage (TAV)
- Enveloppe/revêtements
- Désordre technique (électricité - plomberie)
- Clos / couvert
- Structure, fissures / Fondations etc....
Vous prévoyez un achat immobilier
Vous êtes victime de vice caché ?
- Expertise avant acquisition
- Audit technique de vos projets
- Audits règlementaires
- Audit chiffrage travaux
- Assistance à réception chantier
- Réception CCMI - Livraison VEFA
- Expertises techniques en cours de travaux
- Vices cachés
LES EXPERTS AU SERVICE DES PROFESSIONNELS DE LA CONSTRUCTION ET DE L'IMMOBILIER
Prestations à destination des professionnels et institutionnels
- Contrôle de chantier : Nous effectuons des contrôles d’expertise ponctuels pour vous assister dans la bonne pratique des mises en place, et en conformité avec les clauses techniques et réglementations en vigueur.
- Suivi de chantier : En complément ou non des pilotes sur site, nous expertisons les mises en œuvre de vos sous-traitants, au regard du cahier des charges, normes et réglementations.
- Avis techniques : Nous vous accompagnons pour valider les propositions techniques de vos sous-traitants.
- Support préalable en post-programmation : Avec le support de notre réseau et au regard des compétences de nos membres, nous vous apportons les compléments techniques et les solutions qui sauront préserver la volonté architecturale, en vous permettant d’optimiser le coût économique des entrants au projet.
AVANT CHANTIER
- Contrôle expertal du respect des règles administratives et réglementaires obligatoires
- validation expertale des choix techniques en rapport avec le projet travaux de l’entreprise et du client CCTP et autres documents contractuels.
EN COURS DE CHANTIER
Intervention lors d’apparition de divergence :
1- Coût budgétaire divergeant
2- mise en œuvre technique contestée
3- situation de travaux contestée
4- obligation de conseil ou d’alerte en cours de travaux.
LA CFEIB VA PLUS LOIN ET PEUT VOUS APPORTER UN RENFORT JURIDIQUE
LA CFEIB REGROUPE DES EXPERTS, INGÉNIEURS, AVOCATS ET CONSULTANTS
DES PARTENAIRES TECHNIQUES
La CFEIB s’est entourée de partenaires techniques spécialisés dans divers domaines, afin de pouvoir apporter une réponse scientifique certifiée par un bureau d’étude agréé. Nos partenaires, entre autres, sont des bureaux d’études connus et reconnus ainsi que des praticiens d’excellence dans leur art. Si nécessaire, votre expert saura vous guider vers le choix le plus adapté à votre dossier.
- Bureau d'études techniques fluides
- Bureau d'études techniques structures
- Bureau d'études techniques acoustique
- Bureau d'études techniques des sols
- Diagnostiqueurs agréés
- Pilotes d'aéronefs (imageries par drones)
DES RÉFÉRENTS JURIDIQUES
Afin de pouvoir vous assister au mieux et vous apporter toute l’aide possible, la CFEIB s’est entourée de partenaires juridiques spécialisés.
- Contestation de permis de construire
- Référé préventif
- Référé expertises judiciaires
- Référé provision (désordres en parties privatives et / ou communes)
- Réception de l’ouvrage judiciaire et/ou amiable
- Procédure de levée des réserves
- Mobilisation des garanties décennales et de parfait achèvement
- Actions en réparation de malfaçons et non-façons
- Sécuriser vos contrats et vous assurer ainsi leur efficacité
- La préparation et la gestion de vos dossiers contentieux afin d’accroître vos chances de succès
- Contrôler les documents et contrats afférents à l'affaire