Expertises bâtiment particuliers

Vous êtes particulier et vous avez besoin d’un avis technique fiable ? CFEIB vous met en relation avec un expert indépendant en bâtiment pour vous accompagner à chaque étape : malfaçons, désordres (fissures, infiltrations, humidité), réception CCMI/VEFA, audit avant achat, audit avant travaux, AMO, ou contre-expertise d’assurance. Objectif : identifier les causes, sécuriser vos décisions et obtenir des préconisations claires pour défendre vos intérêts et résoudre la situation.

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Expertises bâtiment particuliers, malfaçons ou désordres en cours de travaux

L’expert en bâtiment pourra caractériser les malfaçons en cours de travaux, pour vous prémunir des mauvaises mises en œuvre qui pourraient affecter la pérennité de vos ouvrages.

Mission d'assistance à la réception et à livraison, CCMI / VEFA.

L’expert en bâtiment vous apportera ses compétences pour formuler les points faisant l’objet de réserves ou écarts, vous transférera les aspects techniques, vous apportera les supports documentaires et administratifs utiles.

Accompagnement pendant travaux, AMO

L’expert vous apportera ses conseils lors du déroulé des travaux afin de vous apporter ses compétences en adéquation avec les normes (DTU), les règles de l’art, les réglementations applicables et le contrat.

Expertises bâtiment particuliers, avant travaux, audit de l'existant

Vous proposer une analyse des solutions techniques ainsi que les chiffrages associées issus des entreprises qui ont sélectionnées dans le cadre de votre projet immobilier.

Audit technique avant achat immobilier

Vous dresser un cliché technique et objectif du bien immobilier. Acheter en toute tranquillité, sécuriser votre achat. L’expert en bâtiment fera pour vous un constat technique minutieux et rigoureux de l’ensemble du bâtiment et des équipements techniques associés. Cet accompagnement vous permettra de vous protéger d’éventuels désordres visibles le jour de l’expertise avant achat. Des compléments d’explications pourront être demandés au vendeur.

Assistance technique à expertise judiciaire

Vous accompagner lors de vos procédures judiciaires. Votre expert conseil vous accompagnera tout au long de la procédure et en étroite collaboration avec votre avocat. Son rôle sera d’apporter les argumentations et dires techniques.

Contre expertise d'assurance (ou mission d'expert d'assuré)

L’expert mandaté par votre assurance sous estime les indemnisations, refuse la prise en charge. Mandatez un expert privé pour réaliser une contre expertise objective pour vous opposer au refus de prise en charge ou insuffisance des montants d’indemnisations. Intervention pour contre expertise sinistres, CATNAT, dommage ouvrage, décennale.

Expertises bâtiment particuliers, l'expertise amiable

L’expertise amiable (ou contradictoire) est toute indiquée pour débattre en présence des parties. Votre expert se chargera de convoquer par LRAR et dans les délais de convenance. Sa mise en place revêt un caractère »opposable » qui peut s’avérer utile en cas de procédure judiciaire ultérieure.

Expertises bâtiment particuliers, l'expertise privée (unilatérale)

L’expertise privée est demandée pour vous apporter une lumière technique sur un ou des sujets divers. Pour affirmer ou infirmer. Cette expertise peut intervenir dans le cadre de malfaçons travaux, désordres, pathologies, sinistres etc…Cependant cette expertise, bien que qualifiée aux premiers abords de »privée » pourrait devenir opposable

FAQ - Expertises en bâtiment pour les particuliers (CFEIB)

Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment quand on est particulier ?

Un expert en bâtiment vous aide à comprendre l’origine d’un problème (malfaçon, désordre, pathologie, sinistre) et à choisir la bonne solution. Il apporte un avis technique indépendant, utile pour discuter avec les entreprises, le constructeur ou l’assureur.

Que couvre une expertise de malfaçon ou de désordre en cours de travaux ?

Pendant le chantier, l’expert identifie les mises en œuvre non conformes (DTU, règles de l’art, contrat) avant qu’elles ne soient cachées. L’objectif est de corriger au bon moment, limiter les reprises et préserver la pérennité de l’ouvrage.

En quoi consiste l'assistance à la réception et à la livraison (CCMI / VEFA) ?

Lors de la réception ou de la livraison, l’expert vous aide à repérer les non-conformités et à rédiger des réserves claires et exploitables. Il vous explique les points techniques et vous indique les pièces utiles (photos, documents, demandes de reprise) pour cadrer la suite.

Qu'est-ce qu'un accompagnement pendant travaux (AMO) ?

L’accompagnement (AMO) consiste à vous conseiller tout au long du chantier : points de vigilance, cohérence technique, respect des normes et du contrat. Cela permet de détecter plus tôt les écarts et d’éviter que de petits problèmes deviennent des désordres coûteux

À quoi sert un audit avant travaux ou un audit de l'existant ?

Avant de démarrer, l’audit clarifie l’état du bien, les contraintes et les choix techniques possibles. Il aide aussi à relire des devis, comparer des solutions et sécuriser le projet avant engagement.

Pourquoi faire un audit technique avant achat immobilier ?

L’audit avant achat dresse un état technique objectif (bâti et équipements) pour acheter en connaissance de cause. Il peut mettre en évidence des points à surveiller, des travaux à prévoir et réduire le risque de découvrir des vices visibles le jour de la visite.

Quand demander une contre-expertise d'assurance (expert d'assuré) ?

Si vous estimez que l’indemnisation est sous-évaluée ou qu’un refus de prise en charge n’est pas justifié, une contre-expertise peut aider. L’expert d’assuré analyse les dommages, chiffre les travaux et défend votre dossier de manière technique face à l’assureur.

Expertise amiable, privée ou judiciaire : quelles différences ?

L’expertise amiable (souvent contradictoire) se fait en présence des parties pour échanger et chercher une solution. L’expertise privée éclaire techniquement une situation et peut servir de base à une démarche amiable ou à un recours. L’assistance à expertise judiciaire consiste à vous accompagner aux côtés de votre avocat pendant une procédure.

Quels documents préparer et comment se déroule une mission ?

Préparez si possible : photos datées, devis/factures, contrats (CCMI/VEFA), plans, PV de réception, échanges écrits, constats d’assurance, et historique du problème. En général, une visite est suivie d’une analyse puis d’un compte rendu ou rapport avec constats et préconisations.